ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Староминского сельского поселения Староминского района сообщает о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков
1) Наименование организатора торгов: Администрация Староминского сельского поселения Староминского района;
2) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения: администрация Староминского сельского поселения Староминского района, постановление администрации Староминского сельского поселения Староминского района № 411 от 11 октября 2021 года;
3) Дата, время и место проведения аукциона: 23 ноября 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст-ца Староминская, ул. Красная, 25, 2-й этаж, каб. №21.
4) Порядок проведения аукциона:
- перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;
- аукцион ведет член аукционной комиссии администрации Староминского сельского поселения Староминского района по организации и проведению торгов;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в собственность, основных его характеристик, начальной цены, «шага аукциона»;
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли - продажи по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет цену земельного участка, сложившуюся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;
- цена земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку аукцион признается несостоявшимся.
Протокол об итогах аукциона подписывается победителем аукциона, аукционной комиссией в день подведения итогов (окончания) торгов по месту их проведения и с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли – продажи земельного участка.
5) Предмет торгов:
- продажа земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0101035:53, местоположение: Краснодарский край, р-н Староминский, ст-ца Староминская, ул. Краснощербиновская, 138, площадью 1337 кв.м, обременения отсутствуют, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, регистрационный номер предмета торгов – 1. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м; максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; минимальный отступ со стороны улицы – 3 м, минимальный отступ от границ участка -3 м. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение – победителю торгов необходимо предоставить в организацию, эксплуатирующую сеть инженерно-технического обеспечения пакет документов. При предоставлении документов организация рассматривает техническую возможность подключения и разрабатывает проект технических условий согласно требований «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения» № 1314 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. Возможная точка подключения подземный распределительный полиэтиленовый газопровод высокого давления Ду100мм по ул.Краснощербиновская; Водоснабжение — разводящий водопровод в ст. Староминская, ул. Краснощербиновская, АЦØ150мм. Максимальный суточный расход воды 0,01м³/сут; Электроснабжение – для получения технических условий на технологическое присоединение объектов к электрическим сетям, победитель торгов обращается в электрические сети с заявкой установленного образца, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 588 от 11.06.2015 г. «О внесении изменения в Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861» с приложением копий документов. Линии связи - междугородние, волоконно - оптические линии связи в границах земельного участка не проходят.
- продажа земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0101035:659, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, ул. Краснощербиновская, земельный участок 138А, площадью 1354 кв.м, обременения отсутствуют, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационный номер предмета торгов – 2. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м; максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; минимальный отступ со стороны улицы – 3 м, минимальный отступ от границ участка -3 м. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение – победителю торгов необходимо предоставить в организацию, эксплуатирующую сеть инженерно-технического обеспечения пакет документов. При предоставлении документов организация рассматривает техническую возможность подключения и разрабатывает проект технических условий согласно требований «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения» № 1314 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. Возможная точка подключения подземный распределительный полиэтиленовый газопровод высокого давления Ду100мм по ул. Краснощербиновская; Водоснабжение — разводящий водопровод в ст. Староминская, ул. Краснощербиновская, АЦØ150мм. Максимальный суточный расход воды 0,01м³/сут; Электроснабжение – для получения технических условий на технологическое присоединение объектов к электрическим сетям, победитель торгов обращается в электрические сети с заявкой установленного образца, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 588 от 11.06.2015 г. «О внесении изменения в Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861» с приложением копий документов. Линии связи - междугородние, волоконно - оптические линии связи в границах земельного участка не проходят.
6) Начальная цена земельного участка, приобретаемого в собственность, "шаг аукциона":
Начальная цена земельного участка, приобретаемого в собственность:
За Участок № 1 составляет 161 375,90 руб.,
За Участок № 2 составляет 163 427,80 руб.
«Шаг» аукциона:
За Участок № 1 составляет 4 841,28 руб.,
За Участок № 2 составляет 4 902,83 руб.
7) Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка:
За Участок № 1 составляет 145 238,31 руб.,
За Участок № 2 составляет 147 085,02 руб.
Реквизиты счета для перечисления задатка: получатель платежа: ЮЖНОЕ ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю; БИК 010349101; ЕКС 40102810945370000010. Казначейский счёт 03232643036474131800. Получатель: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Староминского сельского поселения л/с 05183014520). ИНН 2350009500 КПП 235001001 ОКТМО 03647413.
Назначение платежа: задаток по лоту № _____ за участие в торгах по продаже земельного участка по адресу: ________________. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе. Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. В случае если Претендент не признан победителем торгов, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов;
8) Форма заявки:
Заявка
на участие в аукционе по продаже земельного участка
"___" ___________ 20__ г. ст -ца Староминская
Заявитель __________________________________________________________________________
(полное наименование лица, подающего заявку)
для физических лиц:
документ, удостоверяющий личность: __________________________
серия _________ № ______________, выдан «____» ______________ ________ г.
___________________________________________________________________________________
(кем выдан)
для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:
ОГРН/ ОГРНИП_________________________________ИНН _______________________________
в лице ____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка (Лот №_____), расположенного по адресу:______________________________________________, кадастровый номер ___________________, площадь _________ кв.м, вид разрешённого использования земельного участка_____________________________________________________.
1. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении.
2. Полное наименование, юридический и почтовый адрес, контактный телефон Претендента, ___________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка
___________________________________________________________________________________
(идентификационный номер заявителя (ИНН),счёт в банке,на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(его полномочного организатором торгов:
представителя) __час. __мин. __ /__/ ____ г. за N __
_____________________ _______________________
Подпись уполномоченного лица
* Заявка и опись документов составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
9) Порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются администрацией Староминского сельского поселения Староминского района. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку в день ее поступления.
10) Адрес места приема заявок: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, ул. Красная площадь, 72 (здание администрации парка 30-летия Победы), телефон 5-71-19;
11) Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: с 18 октября 2021 года по 16 ноября 2021 года, включительно, по рабочим дням с 8.00 часов до 15.00 часов. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
12) Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
13) место, дата, время и порядок определения участников торгов: определение участников аукциона будет осуществляться Комиссией по проведению торгов (конкурса или аукциона) по продаже, находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, находящихся на территории Староминского сельского поселения Староминского района о признании земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоение им регистрационных номеров, а также по определению начальной цены земельных участков (начального размера арендной платы), размера задатка, шага аукциона и срока аренды, заключаемых по результатам торгов в форме аукциона, 18 ноября 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст-ца Староминская, ул. Красная, 25, каб.№22.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
14) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: определение победителя аукциона будет осуществляться Комиссией по проведению торгов (конкурса или аукциона) по продаже, находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, находящихся на территории Староминского сельского поселения Староминского района о признании земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоение им регистрационных номеров, а также по определению начальной цены земельных участков (начального размера арендной платы), размера задатка, шага аукциона и срока аренды, заключаемых по результатам торгов в форме аукциона, 23 ноября 2021 года в 10.00 часов по адресу: Краснодарский край, Староминский район, ст-ца Староминская, ул. Красная, 25, каб.№21.
Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания итогового протокола, либо от заключения договора купли – продажи земельного участка утрачивает внесенный им задаток;
15) срок заключения договора купли – продажи земельного участка: договор купли – продажи земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет», определённом Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru);
16) Юридические и физические лица, желающие принять участие в аукционе, могут получить типовую форму заявки на участие в аукционе, типовую форму договора купли - продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов и ознакомиться с дополнительными сведениями о земельных участках в администрации Староминского сельского поселения Староминского района, по адресу: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, ул. Красная Площадь, 72, телефон 5-71-19, а также на сайтах в сети «Интернет»: на официальном сайте Староминского сельского поселения Староминского района http://www.starompos.ru и на официальном сайте, определённом Правительством РФ, www.torgi.gov.ru.
17) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр на местности земельного участка производится заявителями самостоятельно, для чего им предоставляются копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
18) Проект договора купли-продажи земельного участка:
Примерный договор купли-продажи земельного участка
несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной
собственности, заключенный по результатам торгов
«_____»_____________20___г. __________________
( место заключения договора)
__________________________________________________________________________________,
(наименование исполнительного органа местного самоуправления, уполномоченного выполнять функции Продавца)
в лице _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)
действующего на основании __________________________________________________,
(название документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и_______________ _____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина,
_____________________________________________________________________________,
паспортные данные, его место жительства и регистрации
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании _____________________________________________________________________________
(дата, номер и наименование решения уполномоченного должностного лица или органа, о предоставлении земельного участка или реквизиты протокола о результатах торгов по продаже земельного участка находящегося в государственной собственности)
заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью ______ квадратных метров, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером __________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, _____________________, с видом разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для размещения объектов индивидуального жилищного строительства).
1.2. «Продавец» удостоверяет, что «Участок» никому не продан, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, нет ограничений в его использовании, не обременен обязательствами.
2. Цена договора
2.1. Цена выкупа «Участка» _______________________________________________
(определяются в соответствии с условиями, установленными комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности)
2.2. Указанная, в пункте 2.1., сумма вносится Покупателем на счет ЮЖНОЕ ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю; БИК 010349101; ЕКС 40102810945370000010 (К/С). Казначейский счёт 03232643036474131800 (Р/С). Получатель: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Староминского сельского поселения л/с 05183014520). с указанием кода бюджетной классификации - 99200000000000000510, ИНН 2350009500 КПП 235001001 ОКТМО 03647413.
3. Обязательства сторон
3.1. «Продавец» продал по настоящему договору «Участок», свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора «Продавец» и «Покупатель» не могли не знать.
3.2. «Покупатель» осмотрел «Участок» в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. «Покупатель» обязан:
- в течение десяти дней с момента подписания протокола заседания Комиссии по проведению торгов (конкурса или аукциона) по продаже, находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Староминский район, до разграничения государственной собственности на землю и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края, проводимых в форме аукциона, и определению победителя торгов от «___» __________2021 года №______ перечислить сумму, указанную в пункте 2.1., на счёт указанный в пункте 2.2.;
- использовать «Участок» в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик «Участка», экологической обстановки территории, а также к загрязнению «Участка»;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на «Участок», в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) «Участка», прилагаемой к Договору;
- соблюдать при использовании «Участка» требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
- предоставлять информацию о состоянии «Участка» по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования «Участка»;
– за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на «Участок» и предоставить копии документов о государственной регистрации «Продавцу» в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи «Покупателю» Староминским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю;
- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на «Участок» не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на «Участке».
3.4. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Если просрочка в оплате составит более 60 дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего Договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.
3.5. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре «Стороны» руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.6. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу «Участка» к «Покупателю» без каких - либо иных документов.
3.7. «Стороны» несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Особые условия
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Рассмотрение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между «Сторонами», а при невозможности разрешения споров путем переговоров, «Стороны» передают их на рассмотрение в соответствии с действующим процессуальным законодательством РФ.
6. Заключительные положения
6.1. Право собственности на «Участок» у «Покупателя» возникает после регистрации перехода права собственности в Староминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых:
1-й – Продавцу;
2-й – Покупателю;
3-й - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Продавец:
Место нахождения: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 25.
ИНН 2350009500.
Покупатель:
Место нахождения:____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
8. Подписи сторон
Продавец: Покупатель:
Количество показов: 122